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　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔四大核心政策联动出台，不仅释放出强劲的购买利好，更将突出别墅这一类稀缺资产。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔土地资源的紧缩从源头锁定了别墅的稀缺性——据一房一万数据，2023年至今上海共出让250幅宅地，其中容积率≤1.2的低密地块仅19幅，占比约7%。

　　当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。

　　由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔

　　建筑立面以巴西进口的亚马逊绿奢石、弧面玻璃与金属铝板相结合，这种颠覆性的材质搭配，在外环别墅项目中实属罕见。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔拱券形态的点缀，其设计灵感源自外滩地标和平饭店，整体造型挺拔而优雅，尽显经典风韵。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔高达四层的弧形一体玻璃幕墙，采用单块面积约32㎡的整体玻璃打造，以无边框的视觉效果，实现了邬达克时代未曾圆满的建筑想象。如此不计成本的匠心手笔，亲临现场方能感受其震撼力。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔再来看项目的叠墅产品：约9.5米南向三面宽、独门独户设计，下叠享有约6.1米挑高地下室，上叠则配备超大露台，将墅居的空间尺度与功能延展性发挥到极致。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔上海百年海派风华中的经典符号——思南公馆、复兴公园、卡芬花园、国际饭店、听闻别墅、豫园等，皆可在此寻得其韵味缩影。

　　更为难得的是，中央水景、睡莲、香樟、橄榄树、弧形石材铺装……诸多常见于顶级豪宅的细节元素，在这个项目中一一呈现。

　　此外，项目还容积率仅约1.2，且坐落于上海总价数千万级的成熟高端住区之中。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔而当下选择萃屿原墅，就是选择与松江新城第一圈层当邻居，这也是第一圈层的入场券。

　　「萃屿原墅」的稀缺性，首先源于其占据的黄金区位——项目坐落于松江新城发展最早、成熟度最高的方松街道。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔不仅如此项目所在区域是松江别墅走廊的重要组成，并已成为高端客群认可的高地。

　　其生态环境、山水资源，以及纯粹低密的住区氛围，成为对“终极居所”的向往与梦想。

　　一房一万数据显示，近五年来，方松街道新房认购表现强劲，新房中认购中310占比高达约74.18%，充分证明了其市场吸引力和受欢迎程度。

　　作为一脉相承之作，萃屿原墅凭借其血脉中的低密基因，天生就比别人多了一份难得的墅区圈层感。

　　其中独栋别墅占比约48.37%，堪称板块住宅形态的中流砥柱，而叠墅、联排、合院等类型也极为丰富。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔整体来看，别墅类产品占比近六成，不仅为追求高品质生活的人群提供多样化选择，也彻底奠定了区域的高端基调。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔过去五年里，松江新城改善型户型的供应量不足3000套，占比不到整体供应的三成。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔这种供需矛盾在别墅产品上尤为突出——方松街道别墅类产品近10年中8年处于0供应状态，即便偶有新增项目，其规模也极为有限。

　　以国贸·金地·星狮联袂开发的「萃屿原墅」约2万方的墅居社区，主力户型建筑面积约152-200㎡，还有少量品质四房洋房产品。

　　在松区这样低密多样化的高端产品，近十年内少有类似项目入市，打造高端圈层和区域标杆的实力。

　　选择「萃屿原墅」，坐落于方松街道作为松江新城的核心区域，以其成熟配套、低密住区、文化底蕴和自然资源，成为了高端改善群体的优选之地。

　　项目所处松江大学城板块集聚了东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等8所高校，形成了上海高校资源最为密集的区域。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）

　　松江新城是上海重点发展的“五大新城”之一，其发展能级和人口素质拥有坚实基础。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔松江新城以长三角G60科创走廊为引领，持续放大产业集群优势。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔瞄准集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防等为代表的“6+X”战略性新兴产业，松江加快构建4个千亿级、若干个百亿级产业集群。

　　松江正在建设新城绿环，绿环范围内涉及十余条骨干河道，包括黄浦江、油墩港、通波塘、大涨泾、北泖泾等主干河道，还包含华阳湖、昆秀湖等多处湖泊湿地。

　　「萃屿原墅」正处于上海“十四五”重大工程“油墩河谷”规划的核心辐射地带。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔油墩河谷规划是上海生态文明建设的新示范，这条北起吴淞江、南至黄浦江横潦泾，全长约36.47公里的南北向河道，贯穿了嘉定、青浦、松江多座新城及其周边的郊野地区，是上海“一环十射”航道工程的重要组成部分。

　　「萃屿原墅」正位于这幅长卷内，尽享规划带来的生态价值、文化价值与稀缺价值提升。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔不再是“计划已久的旅行”，这些资源多数就在“家门口”，下班后可以公园跑个步，周末早晨可以随时决定去油墩港绿道吸个氧，或去广富林郊野公园看一感受森林深处的绿意。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔每个人都能在这里找到属于自己的“度假”方式。这种自然而生的度假氛围，甚至为你省下了飞往海外度假的时间与成本。

　　萃屿原墅售楼处电线号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028年竣工）四条动脉纵横交织，形成一张三维路网，将松江新城与虹桥、徐家汇乃至长三角地区紧密相连。

　　一般来说，城市墅和自然墅是两个极端，二者不可兼得，过去富人的解决方案是买两套。

　　而萃屿原墅在兼顾自然资源的同时，还兼顾了生活，真正做到了“出则繁华、入则宁静”。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔项目毗邻东华大学附属实验学校（松江的一梯队），是松江区政府与东华大学，合作创办投资 约12 亿元，公办九年一贯制学校。

　　2024年市重点高中录取人数103人，录取率31.02%，区重点及以上高中录取219人，录取率66%。（注：具体学区划分以交房后教育主管部门公布为准）

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔除此之外更是坐拥松江大学城优渥的教育资源和文化氛围，构成了从小学到高中的一站式优质教育路径，为子女成长提供坚实基础。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔附近上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）及养志康复医院，提供全方位、高品质的健康保障，安心应对各种医疗需求。

　　萃屿原墅售楼处电线万方的综合性商业集群，包括松江万达广场、开元地中海、五龙广场、马利来广场以及地标性的松江印象城，从日常购物、餐饮美食到娱乐休闲，所有需求都能得到一站式满足。

　　如果说在松江新城能买到的最好地段是方松街道，那么在方松街道，你即将遇见的下一个标杆，就是——萃屿原墅。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔三家开发商合力，其中国贸地产可以称得上“低密产品专家”，在松江深耕超过10年，成功开发了11个标志性项目，对区域文化和居民需求有着深刻理解。

　　近年来，从国贸天悦到佘山原墅，再到2025年三开三罄的国贸·海上原墅，国贸在松江开发的每一个低密项目都成为市场热销标杆。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔作为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，金地集团2012年以金地自在城开启松江城市人居想象，深耕松江13年布局13子，陆续打造金地丰盛道、金地西郊风华、金地新乐里等板块品质标杆，与松江共生长。萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔

　　星狮地产则隶属于跨国综合性企业新加坡丰隆集团，有着更加国际化视野与丰富的开发经验。业务遍布全球20个国家，是一家非常有投资实力的国际地产企业。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔三大实力房企强强联袂，面对这样一块不可多得的优质土地，产品力全面升级，萃屿原墅献上叠拼、联排、合院、洋房种住宅形态。

　　萃屿原墅售楼处电话☎：✔✔这种在每一个细微之处的迭代与创新，未来也很难再有像萃屿原墅贸这样的“卷法”。

　　「萃屿原墅」项目借势市政绿地改造，创新性地提出“自定义红线米进深浓荫林带，将城市绿意引入社区深处，拓展无边界体验。

　　浓时，漫步于枝叶交错形成的天然廊道，微风拂面，树影斑驳，如此惬意的生活情调，其实就在家门口悠然展开。

　　致电梯洋房，规划出面面俱到又私密舒适的居家动线，布局合理，在有限空间内创造无限可能。

　　以米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，建筑掩映于绿翠之中、流水之间，如同从自然中生长出来一般。

　　的玻璃+转角弧形处理，市区18万+豪宅配置标准。不仅为质感立面加分，更消解了与自然的隔阂，释放出与阳光清风的亲密感。